展位减少、人气不足、成交量缩，与春交会相比，今年的秋交会显得格外“清凉”。业内人士认为，由于开发商资金普遍较雄厚，近期所形成的“有价无市”局面可能很难产期延续，明年年初，楼市或将迎来新一轮的降价促销潮。
人气不足 参展楼盘少
今年秋交会期间，展馆的人气明显不足。
此外，参展项目的减少也是今年秋交会期间的一大特色。尽管本地巨头如万科、招商、佳兆业、振业、绿景等均携项目参展，但总量却几近创下近年来新低。
记者走了一圈下来发现，与前几届房交会相比，今年秋交会上，珠三角楼盘展位、媒体展位、建材及相关行业展位就已经占据了一般多的位置。“我数了数，整个深圳可能只有30来个项目参展，其中还有大量的豪宅项目和只是形象展示的楼盘，实际可供选择的余地很小。”置业者洪先生表示。
优惠有限 成交锐减
记者在展会现场与多位前来看房的置业者聊天时发现，除了选择空间小以外，*重要的一个原因就是楼盘优惠太少，价格过高。
记者了解到，本次参加秋交会的30余个项目售价几乎都创出片区历史*高价。尽管展会上有部分楼盘推出优惠活动，如万科东海岸（
查看地图）复式单位，“交10万元办V IP卡，买房可抵30万元”；振业峦山谷（查看地图）买房送床品，***高奖金达1万元；佳兆业香瑞园（查看地图）别墅比国庆前*高可便宜100万元等等。但普遍而言，这些楼盘的优惠程度与其售价相比，仅仅是冰山一角。
根据市规划和国土资源委员会网站上的统计数据，秋交会期间（10月1日至5日），我市一手楼的成交均价高达20955元/平方米。
“价格太高，我们只有选择继续观望。”洪先生说。
而这也是成交量走低的一大因素。数据显示，秋交会5天，我市一手楼成交总量仅567套，仅相当于春交会前三天的成交量。
明年初或是买房时机
“这样的有价无市的局面可能还将持续一段时间。”综合开发研究员旅游与地产研究中心主任宋丁表示，“不过，时间不会太长，估计明年初就可能会有所变化。”
宋丁认为，今年的楼市可能没有冬天，接下来的一两个月，楼市可能不会有太大的变化。“尽管接下来的几个月，楼市的供应量不小，但由于开发商不差钱，要像去年这样慌慌张张地卖楼几乎是不大可能了。”
不过，宋丁同时表示，这样的对峙可能很难在明年继续持续到明年，“有些开发商撑不下去了，所以到明年可能会陆续进行促销，这是完全有可能的。”
而众厦地产战略研究中心总监林晓华甚至认为，由于成交量明显趋于萎缩，在“万元盘”供应紧缩下，仅靠豪宅市场暂时火爆维持不了人气。年底前深圳房价将发生“结构性”调整，价格也将随之出现回落。
“因为如果优惠措施取消，而深圳楼市供应明年初也将加大，竞争激烈，开发商购买了土地后，也消耗了部分资金，那么可能会出现较多促销。”林晓华建议目前市民不要跟风入市，明年**季度或许是买房的时机。